賃貸管理ソフト比較ランキング。現役の不動産屋が実際にデモを受けてみました。

賃貸管理ソフトのかんたんなQ&A

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実際にデモンストレーションを受けてみて、質問をしてみた事や気になる部分をかんたんに、
Q&Aとして纏めてみました。あくまでも主観的な内容になりますので、参考までに。
※いろいろな解答がありましたが、総合的に見ての解答になりますので、実際は各賃貸管理ソフトの
メーカーさんに問い合わせをしてみて下さい。

Q&A
Q.クラウドってどうですか?

A.場所を選ばずどこでも使えるのがメリットかと思いますが、賃貸管理業務というと、家主様の個人情報や
 居住者の契約内容等の重要なデータを取り扱う仕事でもあるので、クラウドだと誰でもどこでもパスワード
 がわかれば閲覧できてしまう、という事を考えると、あまりお勧めではないです
 ※個人的にそう思っているだけでサービス内容は悪くないと思います。

Q.管理している物件の数によって料金は違いますか?

A.管理戸数(ソフトへの登録数)によって料金が変わらない業者さんもいますが、ほとんどの業者さんは
 抱えている管理の数によって金額が変動するようです。また、リース契約の場合は途中で管理戸数を
 追加する際、差額分を支払えば追加できるそうですが、現金で支払いをしないとリースを2重で契約
 することになるので事前によく聞いておいた方がいいかもしれませんね。

Q.法律の改正や年号変更には対応できますか?

A.各社、月額費用(保守費用)に含まれている事がほとんどです。導入実績が多くて長く続いている賃貸
 管理ソフトの会社ほど、ここらへんの問題やフォローはしっかりと対応しているイメージです。
 基本的に心配しなくてもよさそうです。

Q.広告の出稿機能はありますか?

A.一応ある、という感じです。ただ、餅は餅屋ではないですが、デモンストレーションを受ける限り、
 賃貸管理ソフトのメーカーさんとホームページやポータルサイトに強い業者さんはそれぞれ特化した
 会社に、別々にお願いした方がよさそうです。

Q.Excelや他社ソフトからデータの移行はできますか?

A.有償になりますが、できるみたいです。ただし、クラウドサービスからの移行はできない場合があったり、
 ソフトによって入力できる項目が違う場合があるので、要確認は必須です。

賃貸管理ソフト比較ランキング




賃貸名人
株式会社ダンゴネット/賃貸名人

業界コスパNo1
全体的な評価★★★★★
費用    ★★★★★
導入の実績 ★★★★★
質     ★★★★
口コミ   ★★★★

導入実績は日本全国に4,500社以上、しかも驚いたのがそ
のほとんどがクチコミだそうです。社歴も長く、実績だけ
ではなく信頼もありますね。費用面もコスパを謳っている
だけあってかなり控えめなのに、賃貸管理業務で使える機
能はしっかりと兼ね揃えています。その不動産屋に合わせ
た活用方法も案内してもらえて、非常に評判の良い会社で
あり、イチオシの一社です!

ダンゴネット



i-SP
株式会社ビジュアルリサーチ/i-SP
全体的な評価★★★★
費用    ★★
導入の実績 ★★★★★
質     ★★★★★
口コミ   ★★★★

大手向けと言えるかもしれませんが、導入実績も不動産業
界ではない人が聞いても知っているような大手企業が多数
含まれており、別途費用で独自のデータセンターも利用可
能でセキュリティ面でも安心です。費用は割高に感じるか
もしれませんが実際にできる事や全体的な評価でいうと妥
当な費用感、もしくはそれ以上のパフォーマンスだと思い
ます。よって、こちらもおすすめの一社です!

ビジュアルリサーチ

ReDocs
Bambooboy株式会社/ReDocS
全体的な評価★★★
費用    ★★★★
導入の実績 ★★
質     ★★★
口コミ   ★★★

まだ設立は浅いですが、クラウドサービスであり
Moneytreeとの連動等、新しい事にどんどんチャレンジさ
れているような印象でこれからが非常に楽しみな会社です。
管理戸数により料金プランが異なりますが、自社にあった
プランを選べるのも魅力的です。サポート関連に関しては、
基本メールと電話の対応となるようです。今後に非常に期
待です!

Bambooboy

TsJava
ファインネットテクノロジー株式会社/TsJava
全体的な評価★★★
費用    ★★★
導入の実績 ★★
質     ★★★
口コミ   ★★★

賃貸管理業務はもちろん、ポータルへの連携や客付け仲介
業向けのメール配信機能等、一通りの業務をこなす事がで
きます。宅建業法改定等も逐一対応しており、ずっと使い
続ける事ができる賃貸管理ソフトの一つです。




ファインネットテクノロジー

いい物件One
株式会社いい生活/いい物件One賃貸
全体的な評価★★★
費用    ★★
導入の実績 ★★
質     ★★★
口コミ   ★★★★

今回ご紹介する中で唯一の上場企業になります。メインは
HPやポータルへの入稿機能のようですが、賃貸管理に必
要な機能も兼ね揃えています。クラウドサービスになりま
すが、上場企業という事もあり安心して使えるかと思いま
す。



いい生活

実際に賃貸管理ソフトを入れているお客様の声

S社

専用のコールセンターはそれはもうかなり利用させてもらっています。
本当に助かっています。パソコンに付箋でコールセンターの電話番号が
貼ってあって、わからない事があったら、すぐ電話してます。
コールセンター担当の方も詳しくて、解答も早くて、
すぐ答えてもらっているから、さすがだなぁと思いました。


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