賃貸管理ソフト比較ランキング。現役の不動産屋が実際にデモを受けてみました。

賃貸管理ソフト業界の価格面や相場等について

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なんだかんだ言って、皆さん価格面は一番気になる部分ではないでしょうか。しかし、
ネット上の検索だけではどうしても非公開のメーカーさんばかりなので、ここではなんとなくの相場感や
賃貸管理ソフトを問い合わせする際の確認事項のポイントをご紹介していきたいと思います。

料金確認のポイント
■初期費用の確認・・・長期的な目線で選ぶこと

賃貸管理ソフトのメーカーさんによって管理戸数や利用するPCの台数によって料金が変わったり等まちまち
なのですが、20万円ぐらいからスタートできるソフトもあれば、200万円~以上かかる場合もあったりと、
正直いってピンキリです。初期費用が発生しない商品さんもありますが、長期的にみると高額になる場合も
ありますので冷静に考える必要があります。賃貸管理ソフトは一度導入するとよっぽどの事がない限り
ずっと使用していく、いわば不動産管理会社にとっての基幹システムになりますので、長期的な目線で
考えていく事を推奨
します。

■月額費用(保守費用)の確認・・・サポート内容にも着目

月額費用(保守費用)は、調査した限りどこの賃貸管理ソフトのメーカーさんにお願いをしても発生します。
希望するサービス内容により異なりますが、大体月額5000円ぐらい~が相場です。着眼ポイントとしては

・ソフトのバージョンアップは無償で対応してくれるか
・管理戸数の数によって、月額の料金に変動がないか


等があげられるかと思います。また、ほとんどの場合、月額費用の中に導入後のサポート内容も
含まれていますので、よく確認しておく事をおすすめします。

■購入方法の確認

基本的には現金の支払いになりますが、毎月の支払になるのか、年間契約になるのか、はたまた最低利用期間
があるのかどうか等はしっかりと確認をとりましょう。またリース契約の場合は一見、月額料金が安く感じる
のですが実は5年間の縛りがあったり、総額を計算すると実は数百万円かかっている、なんていう事もよくあ
る話です。ソフトのバージョンアップをする際にはまた買い直しをしなくてはいけない場合もあるので、よく
内容の確認をしましょう。

賃貸管理ソフト比較ランキング




賃貸名人
株式会社ダンゴネット/賃貸名人

業界コスパNo1
全体的な評価★★★★★
費用    ★★★★★
導入の実績 ★★★★★
質     ★★★★
口コミ   ★★★★

導入実績は日本全国に4,500社以上、しかも驚いたのがそ
のほとんどがクチコミだそうです。社歴も長く、実績だけ
ではなく信頼もありますね。費用面もコスパを謳っている
だけあってかなり控えめなのに、賃貸管理業務で使える機
能はしっかりと兼ね揃えています。その不動産屋に合わせ
た活用方法も案内してもらえて、非常に評判の良い会社で
あり、イチオシの一社です!

ダンゴネット



i-SP
株式会社ビジュアルリサーチ/i-SP
全体的な評価★★★★
費用    ★★
導入の実績 ★★★★★
質     ★★★★★
口コミ   ★★★★

大手向けと言えるかもしれませんが、導入実績も不動産業
界ではない人が聞いても知っているような大手企業が多数
含まれており、別途費用で独自のデータセンターも利用可
能でセキュリティ面でも安心です。費用は割高に感じるか
もしれませんが実際にできる事や全体的な評価でいうと妥
当な費用感、もしくはそれ以上のパフォーマンスだと思い
ます。よって、こちらもおすすめの一社です!

ビジュアルリサーチ

ReDocs
Bambooboy株式会社/ReDocS
全体的な評価★★★
費用    ★★★★
導入の実績 ★★
質     ★★★
口コミ   ★★★

まだ設立は浅いですが、クラウドサービスであり
Moneytreeとの連動等、新しい事にどんどんチャレンジさ
れているような印象でこれからが非常に楽しみな会社です。
管理戸数により料金プランが異なりますが、自社にあった
プランを選べるのも魅力的です。サポート関連に関しては、
基本メールと電話の対応となるようです。今後に非常に期
待です!

Bambooboy

TsJava
ファインネットテクノロジー株式会社/TsJava
全体的な評価★★★
費用    ★★★
導入の実績 ★★
質     ★★★
口コミ   ★★★

賃貸管理業務はもちろん、ポータルへの連携や客付け仲介
業向けのメール配信機能等、一通りの業務をこなす事がで
きます。宅建業法改定等も逐一対応しており、ずっと使い
続ける事ができる賃貸管理ソフトの一つです。




ファインネットテクノロジー

いい物件One
株式会社いい生活/いい物件One賃貸
全体的な評価★★★
費用    ★★
導入の実績 ★★
質     ★★★
口コミ   ★★★★

今回ご紹介する中で唯一の上場企業になります。メインは
HPやポータルへの入稿機能のようですが、賃貸管理に必
要な機能も兼ね揃えています。クラウドサービスになりま
すが、上場企業という事もあり安心して使えるかと思いま
す。



いい生活

実際に賃貸管理ソフトを入れているお客様の声

S社

専用のコールセンターはそれはもうかなり利用させてもらっています。
本当に助かっています。パソコンに付箋でコールセンターの電話番号が
貼ってあって、わからない事があったら、すぐ電話してます。
コールセンター担当の方も詳しくて、解答も早くて、
すぐ答えてもらっているから、さすがだなぁと思いました。


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